这一年，开发商在纠结房价降还是不降，期待销售量回暖，期待更多现金流，期待政策转向。
购房者纠结，买与不买，期待房价下降，期待更多优惠。
楼市已经陷入深度博弈之中。
2012年，“郑登市城中村改造”的话题被各大媒体报道，“城中村蜕变城中城”一时间飙升为社会的焦点。
数十万的城中村居民开始走上了搬家之路。
2013年，限购政策放松，房价不可避免继续上涨。
2014年，越来越多的开发商意识到只有品牌房企才能够经受住市场乃至宏观调控的长期考验，房地产企业纷纷开始重视品牌的建设，提高企业的战略竞争能力，不断探索未来发展之路。
2016年房价魔性飞涨，地王频现。
2016年8月18日，金茂以总价35.1亿元，单价4183.55万/亩，楼面价36915元/平方米的价格，打破了郑登土地总价和单价、楼面价的纪录。
2016年对于郑登是极为特殊的一年，回顾这一年可以看出，郑登楼市风起云涌，地王潮、房价暴涨、开发商捂盘惜售、日光盘、云选房，屡屡刷破历年记录。这一年是郑登房价突飞猛进的一年，这一年郑登拍出了15个地王，地王引发的涨价潮一波接一波，单价翻倍的项目比比皆是，抢房大战轮番上演，一房难求的现象比比皆是，日光盘不断出现，郑登一度成为全国楼市焦点。
2017年，郑登楼市画风突变，最扎心的买房鄙视链是“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的麻烦把小黄车挪走”，全款买房成为郑登特有的风景。
另外，2017年维权现象日益增多。
看房、买房、维权一条龙服务，已经成了郑登房地产市场的一道极具特色的风景。
2018年，“新一线城市”“国家中心城市”“自贸区”“米字形高铁”“22条地铁线”“四环快速化时代”，郑登的标签、规划愈来愈多，此时的郑登，高速发展着。
同时，限购、限贷、限价、限售、限商等花式调控轮番上阵。
从年初“千人抢房”的疯狂，到年末“0首付促销”逆转；从环郑地市“地王”频出，到土地市场底价成交、流拍频发，2018年，郑登楼市并不平静。
2019年，郑登市民趋于平静，日光盘、一房难求的现象再难重现。
在美好生活和消费升级的前提下郑登人对于住房的要求越来越高，购房者对于房地产的发展也提出了更多新的要求。
如何突破产品、提高服务、满足业主需求成为后来开发商的必修课。
就这样，郑登总共用了70年的时间，从“小郑县”发展成国际郑，一个个城中村变成一栋栋高楼大厦，荒芜的滩涂之地变成如今的繁华都市，不断扩张，不断发展。
在这种发展中，郑登人民的家也从狭小到宽敞，从平房到高层，从有房住到住好房，房子越来越大，生活越来越美，居住理念的改变，不断督促开发商进行创新与发展，70年沧桑巨变，尽显其中。
这就是郑登住宅的变迁史，在这不断的变迁中，郑登的房价也随之一波又一波的上涨，郑登市民的身价也随之水涨船高。
这是历史大势，浩浩荡荡，势不可挡，不以人的个人意志为转移。
可以说，在郑登买房，稳赚不赔，不管是在市中心买，还是在郑登周边买，房价都会一路暴涨，涨到让人不敢相信的地步。