但一个关键的问题在于，周谦在施工方面是没有经验的，在他们拖了两个多月，施工队都换了一家之后，周谦发现图纸还有很多的问题。
然后周谦开始自己盯设计、盯施工，跟工人一起吃大锅饭，裹着大衣顶着帝都大半夜的猎猎寒风盯垃圾清运。
在这个过程中，周谦还花了大量的时间和金钱去熟悉这些他完全不了解的领域，真的身心俱疲。
除了职权不清晰，他们对这个行业也缺乏客观理性的认知。
很多人会觉得做酒店开公寓有什么难的，不就是先拿房再装修再租掉收钱吗？
一个简单但重要的原理是——
看似简单没有门槛的事情，门槛其实最高。
不然为什么有的人能做，有的人做不了？
周谦自以为有了一定的资源开局，有了足够的资金，也能用低于市场的价格在帝都核心地段租到楼，他以为这就是门槛。
但实际上这些都是开胃小菜。
很多问题潜在的问题都被周谦忽视了。
你知道你的房东可能随时就进去了吗？
你知道施工队把造价抬高几百万是轻轻松松的事情么？
你知道酒店属于特种行业，要想开业，必须要经过建委、工商、城管、安监、消防、特行、派出所的同意么？那为什么他们会同意呢？
你知道有的合作你不得不接，因为有人打招呼，要让他的小弟挣点儿钱么？
你知道甚至因为恶意举报，都能停工停产好几天么？
这些问题一大片。
做实体行业，远比周谦想象的要难得多。